Pickyhong의 알고살자

30대 암보험, 진단비 먼저 맞추고 특약은 그다음입니다. 갱신형 갱신 시 보험료 40~80% 상승 구조, 소액암 분류표 확인법, 표적항암약물허가치료비 특약까지 — 설계사에게 끌려다니지 않는 체크리스트 총정리. [2026 최신] 30대 암보험 가입 기준 총정리 — 진단비·수술비·입원비 뭘 봐야 하나 안녕하세요, 알고 살아야하는 재테크 상식 시리즈 알고살자의 Pickyhong99 인사올립니다. 30대에 암보험을 처음 알아보면 항목이 너무 많아서 어디서 시작해야 할지 너무 어려운데요.진단비가 중요한지, 수술비가 중요한지, 비갱신형이 맞는지 — 설계사마다 말도 조금씩 다르거든요. 먼저 고려해야하는 판단 기준부터 순서대로 정리합니다. ✅ 미리 보기30대 암보험에서 진단비·수술비·입원비의 우선순위갱신형 vs 비갱..

금 ETF를 사면 수익의 15.4%가 세금으로 나갑니다. KRX 금현물 계좌를 이용하면 매매차익 세금이 0원입니다. 수익 1,000만 원 기준 154만 원 차이. 계좌 개설 방법과 이름 헷갈리는 ETF 함정까지 한 번에 정리했습니다. [2026 최신] 금 1돈 살 때 이미 100만 원대, 세금 0원으로 투자하는 방법 있다안녕하십니까, 모르고 살면 안되는 재테크 상식 ~ 알고살자 시리즈의 pickyhong99 다시 돌아왔습니다! 같은 금, 어떻게 사느냐에 따라 수익 1,000만 원 기준 세금이 0원 vs 154만 원으로 갈립니다. 국제 금값이 역사적 고점권에서 움직이는 요즘, 뒤늦게라도 금 투자를 시작하려는 분들이 많습니다. 그런데 금 ETF를 무심코 사면 수익의 15.4%가 세금으로 나갑니다. KRX 금..

스트레스 DSR 3단계 수도권 3%p vs 지방 0.75%p, 실제 한도 차이가 얼마인지 연봉 1억 기준 계산식과 함께 정리했습니다. 지방 완화 기준은 올해 6월 만료 예정. 대출 계획 있다면 지금 확인하세요.[2026 최신] 스트레스 DSR 3단계 완전정리 — 수도권 vs 지방 내 주담대 한도 얼마나 줄었나?안녕하세요, 알고살자 시리즈의 pickyhong99 인사드립니다. 수도권에서 주담대를 받으려는데 한도가 예상보다 훨씬 적게 나온다면 — 스트레스 DSR 3단계가 원인일 확률이 높습니다. 2025년 7월부터 적용된 스트레스 DSR 3단계로 수도권 주담대 한도가 눈에 띄게 줄었습니다.반면 지방은 올해 상반기까지 완화된 기준이 적용 중이에요. 수도권이냐 지방이냐에 따라 한도 격차가 크게 벌어지는 지금, ..

주담대 갈아타기, 금리 낮아졌다고 무조건 유리하지 않습니다. 수도권은 스트레스 DSR 3단계 이미 시행 중 — 부결 함정·중도상환수수료 계산법·비교 플랫폼 실전까지 2026 체크리스트 총정리.[2026 최신] 주담대 갈아타기, 하면 이득일까? 실전 체크리스트 총정리 안녕하세요. 재테크의 정석, 알고살자. 모르면 안되는 알고살자 시리즈의 pickyhong99 인사드립니다. 2026년 2월 기준 주담대 평균 금리는 4.32%로 5개월 연속 상승 중입니다. "금리 낮아졌을 때 갈아타야지" 했던 타이밍이 지나가고 있는 지금, 갈아타기를 해야 할 사람과 기다려야 할 사람이 나뉩니다. 수도권은 이미 스트레스 DSR 3단계가 적용 중이라 무조건 시도했다가 부결되는 사례도 속출하고 있어요. 30초 안에 '내가 갈아..

분양권 전매 제한 기간, 지역마다 다 다릅니다. 수도권 규제지역 3년, 과밀억제권역 1년, 비수도권 광역시 6개월까지 올해 기준으로 한 번에 정리했습니다. 분상제 아파트 실거주 의무·양도소득세 계산법도 포함. 안녕하세요, Pickyhong입니다. 분양권 당첨되고 나면 "언제부터 팔 수 있지?" 가장 먼저 떠오르는 질문이 이겁니다. 저도 처음에 전매 제한 기간만 확인하고 끝이라고 생각했는데, 알고 보니 그게 전부가 아니었습니다. 전매 제한 풀렸는데 실거주 의무 때문에 못 파는 경우, 전매 제한 통과했는데 양도세가 66%라 수익이 거의 없는 경우. 이런 함정이 생각보다 많습니다. 올해 기준 지역별 전매 제한 기간부터 세금, 실거주 의무까지 분양권 매도 전에 반드시 알아야 할 내용을 한 번에 정리했습니..

중도금 대출까지는 잘 챙겼는데 잔금 대출에서 막히는 분들 진짜 많아요. 저도 "잔금 대출이 그냥 중도금 연장이겠지" 생각하고 있었는데, 사실 구조 자체가 완전히 달라서 당황했거든요. 안녕하세요, 알고살자 시리즈의 Pickyhong99입니다.모르고 사시느라 손해보신 적 많으시죠? 청약 세금 부동산 재테크 전부 알고살자에서 함께 배워가세요! 청약 당첨 후 입주 전에 대해 알고 살아야 청약 당첨 후에 부족한 거 없이 바로 내돈내산 내 집 들어가서 발뻗고 살 수 있겠죠? 입주 직전에 알아보면 늦어요. 미리 준비해야 할 것만 정리했습니다. ✅ 이 글에서 알 수 있는 것잔금 대출 신청 가능 시기중도금 대출과 잔금 대출의 차이잔금 대출 조건·한도·금리 기준 (2025년 10월 규제 개편 반영)준비 서류 체크리스트 ..

[2026 최신] 청약 당첨됐다면 30일 안에 반드시 해야 할 것들청약 당첨 후 해야 할 일 2026 안녕하세요, 알고살자 시리즈의 pickyhong99 입니다. 청약 당첨 발표 확인하고 기쁜 마음에 멍하니 있다가 계약 기간 놓쳐서 당첨이 취소된 사례가 실제로 있었어요! 당첨 이후라면 30일 동안 바쁘게 지내셔야해요. 청약청약 바쁘게 살다가 놓치지 않으려면 오늘 내용도 알고 살아야겠죠?✅ 읽기 전에 먼저 확인해요당첨 직후 가장 먼저 해야 할 일 순서자격 서류 제출 기한과 준비 목록 전체계약금 납부 방법과 주의사항중도금·잔금 대출 신청 타이밍과 2026 규제 기준청약 포기 시 지역별 불이익 차이📋 목차STEP 1 — 당첨 확인 + 자격 서류 제출STEP 2 — 계약 체결 & 계약금 납부STEP 3 — 중..

[2026 최신] 청약 생애최초 특별공급 조건 총정리 — 소득·자산부터 1인 가구 팁까지! "제 청약 가점이 20점대인데 당첨될 수 있을까요?"솔직히 일반공급 가점제로는 하늘의 별 따기예요. 하지만 우리에겐 청약 가점을 무시하고 오직 '운(추첨)'으로 승부 볼 수 있는 **생애최초 특별공급(특공)**이 있어요.저도 가점이 처참해서 생초 특공만 죽어라 파고 있거든요. 오늘은 올해 기준으로 업데이트된 생애최초 특공의 소득, 자산 기준과 특히 1인 가구가 조심해야 할 맹점들을 깔끔하게 정리해 드릴게요.✅ 읽기 전에 먼저 확인해요올해 바뀐 생애최초 특별공급 기본 자격 요건제일 헷갈리는 민간분양 vs 공공분양 소득/자산 기준 차이자동차 자산 보나요? (민간과 공공의 치명적 차이점)1인 가구가 냅다 청약 넣었다가..

청약 가점 올리는 방법 2026 — 특별공급 종류별 조건 완전정리청약 가점 올리는 방법 특별공급 조건 2026 어제 청약 1순위 조건을 정리했는데, 1순위가 됐다고 끝이 아니에요.1순위 안에서도 가점이 높아야 당첨돼요. 그리고 가점이 낮다면 특별공급이라는 또 다른 루트가 있고요. 이렇게 도입부부터 복잡한 청약 가점, 특별공급 지금부터 제대로 파헤쳐봅시다. ⚠️ 이 글은 2026년 국토교통부 청약 기준으로 작성됐어요.청약홈(applyhome.co.kr)에서 최신 기준을 반드시 확인하세요. ✅ 이 글에서 알 수 있는 것청약 가점 84점 만점 구조 상세가점 항목별 올리는 실전 방법특별공급 종류 6가지와 각 조건일반공급 vs 특별공급 어떤 게 유리한지가점 낮은 20~30대 현실적 전략 📋 목차청약 가점 84..

2026년 청약 1순위 조건 완벽 가이드! (월 납입 25만 원 상향, 공공분양 40㎡ 주의) 청약통장 만들었는데 본인이 1순위가 맞는지 헷갈리는 분들 많으시죠? 납입횟수랑 금액 기준이 지역·주택 유형마다 다르고,최근 청약 제도가 대대적으로 개편되면서 과거 정보만 믿고 있다가 낭패를 보는 경우가 정말 많습니다. 오늘의 '알고살자'에서는 2026년 최신 기준으로 여러분이 반드시 아셔야 할 청약 1순위 핵심 조건과,남들은 다 놓치는 숨은 당첨 꿀팁까지 명확하게 정리해 드립니다. 여러분의 정보원 pickyhong99과 함께하시죠. 2026년 기준으로 명확하게 정리했어요. ⚠️ 이 글은 2026년 국토교통부 청약 기준으로 작성됐어요.청약홈(applyhome.co.kr)에서 최신 기준을 반드시 확인하세요. ✅ ..